南京汉府旅游投资有限公司监理XWFJ2600889-02JLGH采购公告
采购公告
江苏
2026-10-12
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项目联系人
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高
高** 招标方
南京****** -
雷
雷** 代理
江苏 ******
项目详情
| 项目名称 | 汉府饭店提升改造项目 |
| 项目编号 | XWFJ2600889-02JLGH |
| 省 | 江苏 |
| 市 | 南京市 |
| 区 | 玄武区 |
| 公告发布时间 | 2026-11-04 09:30 |
| 投标/报名截止时间 | 2026-11-04 09:30:00 |
| 招标单位 |
南京***
高*** 137*** |
| 代理单位 |
江苏***
雷*** 025*** |
| 预算金额 | ***(万元) |
| 产品词 | 监理 |
| 参与资格要求 | 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书；业绩要求：企业自******年10月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在******万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）监理业绩；总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；其他要求：潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致；投标申请人必须提供拟投入本工程的总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（******年04月-******年09月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料；项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目；投标人不得存在为招标人不具有独立法人资格的附属机构、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系、为本招标项目的代建人、为本招标项目的招标代理机构、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系、被依法暂停或者取消投标资格、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形、在最近三年内发生重大监理质量问题、******政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、******在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单、与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系等情形；资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理；******；投标人须确保提交的证书真实有效；不接受持临时建造师执业资格的证书；须上传一级注册建筑师证书电子注册证书；注册监理工程师等启用电子注册证书；评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第10.4中的相关条款。 |
| 参与投标/报名方式 | 投标人登录“******”免费获取招标文件并递交投标文件。******选用：“宁易新”招标投标交易系统(网址)：******。 |
| 详情 | 建设地点：******；招标范围：汉府饭店提升改造项目监理，具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算。项目竣工验收后的保修阶段，监理单位有义务配合委托人对项目工程质量进行监控和处理；服务期限：******日历天；招标项目类型：房屋建筑；工程规模：对汉府饭店内部进行提升改造，总建筑面积约******平方米，总改造面积约******平方米，并购置安装相关设备；评标办法：综合评估法；分值构成（总分******分）：资信业绩部分：14.00分；监理大纲部分：10.00分；投标报价：50.00分；其他评分因素：26.00分；评标基准价计算方法：方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，******%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1 B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。评标后评标基准价调整方式：评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价的偏差率计算公式：偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%。资信业绩评分标准：类似项目业绩(0~4.00)：企业自2021年10月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在10000万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）监理业绩的得4分。总监理工程师资历和业绩(0~4.00)：总监自2021年10月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在10000万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）的得4分。拟投入的试验检测仪器设备(0~6.00)：现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪器、游标卡尺、卷尺、电脑及打印机的得6分，少一样扣1分，扣完为止。监理大纲：监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(0~2.00)：满分2分，页数不得超过50页。质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.00)：满分1分，页数不得超过50页。进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.00)：满分1分，页数不得超过50页。投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.00)：满分1分，页数不得超过50页。安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.00)：满分1分，页数不得超过50页。合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.00)：满分1分，页数不得超过50页。施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.00)：满分1分，页数不得超过50页。针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(0~2.00)：满分2分，页数不得超过50页。投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.15分（0.1分～0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。其他因素评分标准：总监专业(0~1.00)：总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或建筑工程或土木工程专业的得1分，其他专业不得分。总监执业年限(0~2.00)：总监取得国家注册监理工程师执业资格证年限15年（含）以上的得2分，年限在15年（不含）以下10年（含）以上的得1.5分，年限在10年（不含）以下的得1分。总监职称(0~2.00)：总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程建设类工程师职称的得1分。总监其他执业资格(0~1.00)：总监具有其他工程类注册执业资格的得1分。工民建或建筑工程或土木工程专业监理工程师1名(0~2.00)：具有国家注册监理工程师的得1分，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分。结构工程专业监理工程师2名(0~3.00)：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类工程师职称的加0.25分/人。给排水专业监理工程师1名(0~1.50)：具有国家注册监理工程师的得0.5分，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分。装饰装修类专业监理工程师1名(0~2.00)：具有国家注册监理工程师资格的得1分，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分。建筑设备安装专业监理工程师1名(0~2.00)：具有国家注册监理工程师的得1分，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分。智能化专业监理工程师2名(0~3.00)：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类工程师职称的加0.25分/人。消防专业监理工程师1名(0~2.00)：具有国家注册监理工程师的得1分，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分。电气专业监理工程师1名(0~1.50)：具有国家注册监理工程师的得0.5分，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分。工程造价专业监理工程师1名(0~1.50)：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格证的加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分。安全工程专业监理工程师1名(0~1.50)：具有国家注册监理工程师的得0.5分，具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分。本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标。投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动。投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件。异议受理单位（招标人）：南京汉府旅游投资有限公司；联系人：高毅；电话：13770531727；地址：南京市玄武区长江路262号。异议受理单位（招标代理）：江苏中衡工程顾问有限公司；联系人：雷庆、陆蓉、樊果，电话：025-87181588；地址：南京市建邺区奥体大街68号国际总部研发园4B栋19层。网上受理：投标人使用本单位专用CA锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。 |
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评标专家
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金金**
辽宁***限公司
工程技术人员
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王王**
北京***限公司
计算机技术与软件专业技术资格
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刘刘**
天津***限公司
工程技术人员
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王王**
河北***限公司
工程技术人员
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北北**
北京***限公司
工程技术人员
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